工商银行商转公有要求吗

2024-04-26 4人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

关于中国工商银行的商转公服务（也被称为“商业性个人住房贷款转换为住房公积金贷款”）的确存在着一系列明确的规定和要求。举例来说，以下便是最为关键的几条要求：首先，具备提交申请的条件包括但不限于原商业性个人住房贷款的借款人或者该借款的配偶。原有的商业性贷款至少需要偿还满一年以上才能提出相应申请，并且在这段时期内必须保持无逾期还款的优良记录。申请人需要持续缴纳住房公积金至少已有一年时间，这其中若涉及到提取住房公积金的情况，那么从提取的日期算起，仍需继续遵守正常的公积金缴纳规定，亦即持之以恒地持续缴纳住房公积金达一年以上方符合申请条件。除此之外，在考虑将原商业性贷款划转为公积金贷款时，申请人所拥有的本金余额必须低于本人所能获得的公积金可贷款限额。申请过程中必须提供受我管理中心承认并认可的担保，并且信用记录需保持良好状态——不得有未偿还完毕的公积金贷款的历史纪录。最后，申请人夫妇二人须已从相关商业银行处得到确认，确保其购房贷款已然终结，并已提出提前结束贷款的申请，待明确无误后便可开始后续的各项业务办理。总的说来，申请者必须确保原商业性购房贷款已经历过超过1年的时间（含在内），并且在这期间的信用表现良好，无任何逾期违约的劣迹现象。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。\n住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。\n住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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