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即墨乡村宅基地收费问题

2024-07-03 4人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

乡村村民建住宅能够申请使用农民集体所有的土地，但一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出省（自治区、直辖市）限定的准则。已经达到或者超出准则的，不得再申请使用宅基地，也不得在乡村买下住宅。但由于房地产继承等原由形成的多处住宅（包括宅基地），原则上不作处置，村民能够出卖多余的住宅，也能够维持原状，但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法要回。乡村村民建住宅用地，由村民向乡村集体经济组织或村民委员会提议申请，经村民会议讨论，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府准许。牵涉占用农用地的，应当先按照《土地管理法》的限定获到农用地转用手续。乡村村民宅基地经依法准许后，由县级人民政府土地行政主管部门逐级通知申请用地者，并组织监督实施。住宅建成后，由县级人民政府土地行政主管部门对建设用地进行验收，并解决土地登记，核发《集体土地使用证》。乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。

法律依据

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