农村土地是个人的吗

2023-06-12 17人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

农村土地是个人的吗如下：不是。农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的。农民有经营权，没有处分权，是不能作为个人财产处分的。土地承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，可由其家庭成员续包（户口没在一起的女儿，是不能续包的）；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。农村土地可以买卖吗农村土地不可以买卖。农村土地买卖是不合法的，根据我国法律规定，土地是可以以转让的方式的流转，但是不能够私下买卖土地，需要依法流转，个人私自签订的协议合同是没有效的，所以如果要转让土地的，需要按照正规的流程走。农村土地租赁到期如何续租农村土地租赁到期续租如下： 1、与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定； 2、合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续； 3、租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份土地租赁的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。综上所述，农村土地属于农民集体所有不属于个人。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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