拆迁纠纷多久可以调解好？

2024-05-16 5人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

一、拆迁纠纷多久可以调解好？ 1、拆迁纠纷可能会在三个月、或者是六个月内调解结束。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。 2、若拆迁纠纷属于行政纠纷，那么法院在受理诉讼请求之后的六个月内、或者是四十五之内开庭一审。《行政诉讼法》第八十一条人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准。第八十三条适用简易程序审理的行政案件，由审判员一人独任审理，并应当在立案之日起四十五日内审结。二、拆迁纠纷起诉会被法院受理吗？ 1、拆迁纠纷起诉不一定会被法院受理（1）拆迁纠纷属于行纠纷时行政机关或者行政工作人员的行政行为侵犯了合法权益的，当事人可以起诉。在拆迁过程中，如果当事人认为行政机关或者其工作人员的具体行政行为已经侵犯到了当事人的合法权益，可以依法起诉。建议当事人准备好证据材料和起诉状到法院立案。 2、拆迁纠纷属于民事纠纷时起诉必须符合下列条件：（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（2）有明确的被告；（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、引起拆迁纠纷的原因有哪些？引起拆迁纠纷的原因包括补偿程序不完善，司法救济难到位等。此外以下情形也有可能会引发拆迁纠纷： 1、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。 2、政策因素拆迁安置房屋一般分为两大类：（1）一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。（2）另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁纠纷可能是民事纠纷、也有可能是行政纠纷，但不管是哪种类型的纠纷，都可以采取起诉的方式处理纠纷。法院受理诉讼请求后，如果各方当事人都同意，法院需要组织进行调解。若是对拆迁纠纷多久可以调解好存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

法律依据

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