离婚房子可以过户给未成年小孩吗

2021-12-18 9人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

离婚房产可以过户给未成年子女。没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的，房产过户： 1、继承过户、赠与过户、买卖过户，但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦； 2、父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任； 3、孩子当上了业主，到其成年需若干年的时间，这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使； 4、处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题； 5、对其造成财产损失或者其他损失、损害的，如果孩子成年后提出异议，还应当依法赔偿或者承担其他民事责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零八条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百一十二条  登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第一千一百三十条  同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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