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结婚过户房产

2020-01-10 416人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,219

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专业分析
1、房产婚内过户手续费:由于其实质是一种房产赠与,因此无需过户费,明细如下:①公证费、工本费、登记费。②公证费工本费登记费=500—800元。 2、离婚房屋过户手续费:登记费80元、交易易手续费按产价百分之 二、工本费20元。 3、以上两点比较可得,一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些,但是仍需要按照具体情况进行分析,不可一概而论。所以,离婚前过户房产是对另一方的赠与,离婚后过户房产就是不动产的产权发生了变化,性质是完全不一样的。从某种程度上来说,离婚以后过户房产的费用比较低一些。协议分割房产和诉讼分割房产,所产生的税费方面也有一定的差别,双方可结合自身的实际情况选择房产过户的时间点。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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