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房屋租赁合同一方是不是有权解除合同

2023-05-31 40人已浏览
  • 吴敏仪律师

    吴敏仪律师专职律师

    广东中亿律师事务所

    擅长：房产纠纷、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
房屋租赁合同一方有权解除合同： （1）一方可以与另一方协商一致进行解除； （2）在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。 房屋租赁合同应注意的事项有： 1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权； 2、住房具体情况住房的具体位置； 3、住房用途； 4、租赁期限； 5、房租及支付方式住房租金； 6、住房修缮责任出租人； 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施； 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十八条  出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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