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个人成包的土地能贷款吗

2024-04-25 7人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,122
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专业分析

农村土地承包经营权，系指承包人为开展种植业、林业、畜牧业、渔业以及其他类型的生产经营活动，所获取的在集体所有或是国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源上行使的使用权、收益权，这对于推动农业发展和促进农村现代化具有重大意义。抵押，则是债务人和第三方向法定财产的所有权者提出申请，将财产占有权转移给债权人，以此来作为债权的担保措施的行为。然而需要注意的是，附属于集体经济组织的土地承包经营权，它实质上是集体土地的使用权限。并非所有的农村土地承包经营权都能够设立抵押，唯有当被抵押的土地符合以下条件时才能实现：首先，只适用于不适宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地；通过招标、拍卖、公开协商等合法程序获取以上述农村土地的承包权，且已依法办理产权登记，取得了土地承包经营权证或者林权证等相关证书；最后，还需经过发包人的书面授权许可。反之，若超出上述限定范围，如将个人承包的耕地的土地承包经营权进行抵押，将会被判定为无效，不可能得到法院的认可。

法律依据

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