拆迁有房有车怎么补偿他人

2024-05-07 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

关于货币化补偿形式的金额拟定，其依据在于被拆毁房屋的实用价值、地理位置和建造规模等相关参数，并以房地产市场的现行价值为参照进行估值。此类实际执行方案将由各省、自治州、直辖市政府在遵循法律合规的前提下自行制定。相较于前述方式，若采用房屋产权调换策略，则拆迁方与受让方应按照既定法规制度，精确计算出被拆毁房屋的补偿金额与所替换房屋的市场价值，同时解决好产权调换过程中的差价款结算问题。根据我国法律法规，拆迁部门有责任遵照国家规定的标准，为被拆迁者支付各类补偿资金，通常涵盖以下几个方面：（1）房屋补偿费用（即房屋重置费），这是整个补偿机制中最为关键的部分，用于弥补被拆毁房屋所有权人由于房屋遭受损毁而造成的经济损失，该费用将基于被拆毁房屋的结构特性及折旧程度进行划分，并以每平方米的单价作为计价基准；（2）周转补偿费，即对被拆迁人因居住临时房屋或者寻找临时住所导致生活不便的情况进行补偿，该补偿额度将根据被拆迁人提供的临时居住环境上下限来确定，由拆迁方以固定月数给予住房补助；（3）奖励性补偿费，主要目的是为了激励被拆迁人积极配合拆迁工作，或者选择放弃部分权益，如自愿迁移至郊区或放弃享受拆迁单位提供的住房安置待遇。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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