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所谓一房多卖的处理原则是什么？

2021-03-15 211人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
一房多卖的处理原则是： （1）已经办理房屋所有权转移登记的优先履行； （2）均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行； （3）均未办理房屋所有权转移登记又未合法占有房屋的，综合考虑各买受人付款数额、是否网签、合同成立先后等因素确定。
法律依据
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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