购房合同的更名费是多少

2020-06-15 110人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

一般情况下，已备案的购房合同时不能再进行转让的，只能到房管部门撤销合同，撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。如果要转让非备案合同，则根据房地产行业的不成文行规，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。具体数额的多少是由双方相互协商而定的，会按照三种不同的情况收取的费用不同，第一种情况是只交了定金，第二种情况是签了合同付了首付，第三种是签了合同同时按揭的

法律依据

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。

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