老人立了房产遗嘱拆迁分割怎样分

2024-05-04 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、老人立了房产遗嘱拆迁分割怎样分？ 1、老人的遗产（拆迁房），有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母（如果还健在的话），都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。 2、继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。 3、房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：（1）、要到派出所开死者的死亡证明。（2）、该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。（4）、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（5）、继承人的身份证件。二、房屋遗嘱继承程序是怎样的？（一）到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（二）到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有： 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。一般作为遗产的分割，有遗嘱的可以按照遗嘱来执行，如果没有遗嘱的换，那么就需要具有继承权利的人来进行协商，继承人在协商的过程中存在异议无法达成一致意见的，那么继承人可以到法院提起诉讼的法律程序来解决。我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对老人立了房产遗嘱拆迁分割怎样分的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。

法律依据

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