直管公房被拆了有赔偿吗

2022-11-07 66人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

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专业分析

直管公房被拆了可以有赔偿。公房承租人享有的权利包括： 1、签订拆迁补偿安置协议的权利； 2、获得补偿安置的权利； 3、选择继续承租的权利； 4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。拆迁人可以与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议获取补偿。一、对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式： 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿； 2、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权； 3、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系。二、公有房拆迁的注意事项如下： 1、公有房屋拆迁补偿公，房产权人不应有别于私房产权人； 2、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则； 3、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。总而言之，拆迁人可以与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议获取补偿。公房也称公有住房，国有住宅。住宅的产权归国家所有。从理论上说，无论住了多少年，事业单位都可以强制无条件收回。不过，单位的员工如果已购买了单位房屋，并取得了房产证，按照规定，该房屋产权已归该员工所有。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

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