没有成都户口和社保如何购房

2023-05-11 14人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

没有成都户口和社保的购房条件具体如下： 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明； 2、外地户口，以家庭为单位在成都可购买一套住宅，且必须提供两年内连续三年（24个月）的社保或税单； 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套； 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款； 5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录； 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行； 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力； 8、相关部门规定的其它条件。非成都户口落户成都的方式： 1、学历入户。入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位； 2、购房入户。购买70平方米以上的商品房和二手房便可入户，但人均住房面积不得低于上一年人均住房面积标准； 3、针对学历偏低、收入偏低的人群，有居住期满入户政策。办理居住证满两年，购买社保满两年，同时拥有人居住房面积不低于16平方米的住房，便可入户； 4、投资入户政策。中心城区投资达到50万元、县城投资达到30万元及建制镇投资达到15万元的投资人员，经营时间为1年，且拥有人均住房面积不低于16平方米的住房，便可入户； 5、纳税入户政策。两年纳税达到3万元或一年纳税达到2万元的人口，在拥有人居住房面积不低于16平米的住房后可入户； 6、投靠入户。投靠入户政策包括3类方式，即未满18岁的未成年人投靠父母，夫妻关系投靠，已办理退休或男性满60岁女性满55岁的父母投靠成年子女。综上所述，成都市的限购政策规定了只有成都市户口的居民才能买房，而如果没有成都市户口，则要提供在成都地区的社保缴纳证明。因此，如果不符合成都购房条件，可以看是否符合成都市落户条件，等落户到成都之后，再购买房屋。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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