购房有信用卡没还完影响贷款吗

2024-05-07 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

若您持有信用卡尚有欠款未清偿，这并非大问题。关键在于确保个人信用记录保持良好状态，那么在满足以下各项条件后，便仍然具备申请住房按揭贷款的资格。此项规定具体针对的是一手商品房或者二手房贷款，其详细要求如下所示：首先，一手商品房按揭贷款方面，指购买新建住宅楼宇时，需将刚购入之房屋作为抵押物，个人身为贷款申请人进行按揭贷款申请。所需之贷款手续包括但不限于：贷款申请人配偶双方之身份证明文件、户籍簿、婚姻关系证明文件、房产所有权证书（购房合同）、土地使用权证书（或复印件）、无自有住房证明文件、单位收入证明文件以及与担保公司签署的担保证明文件等。通常情况下，此类贷款事项会由房地产开发商统一代为处理，流程相对简化。二手商品房按揭贷款方面，则指购房者购买二手住房时，需以购买之房屋作为抵押物，自行担任贷款申请人请求按揭贷款。所需办理之贷款手续涵盖：买卖双方配偶之身份证明文件、户籍簿、婚姻关系证明文件、房产所有权证书、土地使用权证书（或复印件）、购房合同、契税缴讫凭证、资产评估报告、买方配偶收入证明文件及无自有住房证明文件等。

法律依据

《中华人民共和国刑法》
第一百七十七条有下列情形之一，伪造、变造金融票证的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：\n(一)伪造、变造汇票、本票、支票的;\n(二)伪造、变造委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证的;\n(三)伪造、变造信用证或者附随的单据、文件的;\n(四)伪造信用卡的。\n单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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