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房屋质押贷款手续，法律上如何解决？

2024-04-28 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

由于存货（现货）质押贷款业务涉及到仓储企业、货主和银行三方的利益，因此要有一套严谨、完善的操作程序。首先，货主（借款人）与银行签订《银企合作协议》、《账户监管协议》仓储企业、货主和银行签订《仓储协议》同时仓储企业与银行签订《不可撤销的协助行使质押权保证书》。其次，货主按照约定数量送货到指定的仓库，仓储企业接到通知后，经验货确认开立专用存货仓单货主当场对专用存货仓单作质押背书，由仓库签章后，货主交付银行提出存货（现货）质押贷款申请。再其次，银行审核后，签署贷款合同和存货（现货）质押合同，按照存货价值的一定比例放款至货主在银行开立的监管账户。最后，贷款期内实现正常销售时，货款全额划入监管账户，银行按约定根据到账金额开具分提单给货主，仓库按约定要求核实后发货贷款到期归还后，余款可由货主（借款人）自行支配。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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