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农村拆迁不是本村怎么补偿

2024-06-03 16人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：933

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专业分析
1．房屋拆迁赔偿标准主要依据以下三项因素：补偿费以被拆迁房屋的结构及折旧程度进行划分，按照平方米单价计算；周转补偿则是以临时居住环境为准，对被拆迁房屋的居民实行人口月度补贴；奖励性补偿主要针对配合房屋拆迁并有额外贡献者，具体金额需参考地方实际情况与相关法规加以核定。 2．房屋补偿费用（即房屋重置费）主要用于弥补被拆迁房屋所有者的损失，该部分以被拆迁房屋的结构和折旧程度作为衡量标准，按平方米单价计算。而周转补偿则主要针对被拆迁房屋的居民在临时居住或寻找临时住所时可能遇到的困难，以其临时居住环境为准，对其进行人口月度补贴。至于奖励性补偿，主要目的在于激励被拆迁房屋的居民积极参与房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费的各项标准，均由当地政府根据实际情况和国家相关法律政策来制定。其计算公式可表示为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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