二手房装修贷款申请需要条件

2023-02-09 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

二手房装修贷款申请需要条件具体如下： 1、有效身份证件的原件和复印件； 2、有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明； 3、有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料； 4、有与装修企业签订的《家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的； 5、有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同； 6、贷款银行规定的其他条件。装修贷款的申请流程具体如下： 1、装修贷款步骤首先，借款申请人向银行提出贷款申请，并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料；银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查，符合条件的话即可同意贷款。之后，借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同，并将合同正本提交银行； 2、装修贷款步骤借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同，以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续； 4、办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续； 5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》第二十三条中国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：（一）要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金；（二）确定中央银行基准利率；（三）为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；（四）向商业银行提供贷款；（五）在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；（六）国务院确定的其他货币政策工具。中国人民银行为执行货币政策，运用前款所列货币政策工具时，可以规定具体的条件和程序。

法律依据

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