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2024-05-26 4人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

出租一套住宅，需要缴纳的各种税大约为租金的15．5％，其中主要包括营业税、房产税以及个人所得税。相比而言，商业用房的综合税率约为37％，其中房产税为12％，较住宅的4％高出两倍。除了缴税之外，办理租赁备案手续时，如果是住宅租赁，还需按照租金的1％缴纳价格调节基金，并按照房屋面积大小，缴纳20元到100元不等的租赁手续费。而非住宅的价格调节基金以及租赁手续费，都是按照租金的1％来计算。此外，还要按照所处地段不同，缴纳每平方米0．5元到6．5元不等的土地收益金。合算下来，一套86平方米的住宅，如果月租金为2000元的话，则所需承担的各种税费就有五六百元。如果是出租非住宅，则所要负担的税费则更高。

法律依据

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