二房东属于非法经营吗

2024-05-16 21人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

从法律角度来看，不经房主默许而擅自转租的二房东行为无疑已构成侵权。如果征得了房屋所有权人的明确同意，那么这种租房行为便得以被认可。反之，如果所签订的租赁合同中明文规定禁止进行任何形式的转租，或者没有提到这方面内容，那么一旦出现任何形式的转租行为，房主有权以此为由提出解除合同请求，并且要求相关责任人承担相应的赔偿责任。至于二房东，通常情况下他们并非该房产的正式所有者或使用者，只是在别人通过租赁方式取得某套房产之后，再以转租的方式转手给其他人，以赚取其中的差价收益。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。第二百六十七条抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重二手房东是合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。如果合同中没有约定的话，转租是不合法的，签订的租房合同也是无效的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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