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私人之间借钱拿房产证有用吗

2024-05-09 2人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,125
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专业分析

涉及到私人借贷并将房产证用作担保的有效性问题，取决于具体情况：首先，当个人在私下签署借款协议时，以住宅物业作为抵押品，如果相应的抵押合同得以起草并且经过正式合法的抵押登记程序，那么其抵押行为则是有效且受法律保护的；其次，即便上述方法同样适用于民间借贷，但若未能签订详细规定债务关系及抵押责任的抵押合同，或该抵押合同未经正规机构的抵押登记手续，那么它就无法产生法律层面上的约束力。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

法律依据

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