夫妻婚后买房写一个人名字算夫妻共同财产吗

2024-04-19 4人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

针对不同情况进行深入剖析：首先，关于结婚后购买房屋仅以一方名义登记的问题，若存在下列情况之一，则仍需视为夫妻共同财产： 1．在婚姻关系持续过程中，夫妻双方共同购买房屋而只是将所有权证书只登记于其中一方姓名之上，这种情况理应认定为夫妻双方共享的财产； 2．当夫妻双方父母提供首付款项并由夫妻俩共同偿还贷款时，如无预先约定，也应该视作是夫妻共有的财产。其次，针对结婚后购买房屋仅以单方面名义登记的问题，也存在其他几种情况，例如： 1．在婚后由某一方父母全额出资购置不动产并将所有权证件登记在其子女名下，这可视作是对其子或女个人的赠予行为，因此该不动产可界定为夫妻单方的个人资产； 2．对于夫妻中的某一方支付了首付款金，而此款项来源于其个人婚前资金，而且所有权证明书上仅仅记录了该方个名称誉，没有采用夫妻共有财产进行还款，这样的话首付款及其增值部分将被视为这位申请人的个人财产，反之则被判定为夫妻共享的财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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