子女继承父母房产需要交什么税

2024-05-05 9人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

在子女继承其父母房产的过程中，所需承担的税费主要涉及到契税、印花税、房地产继承权公证费用、房屋估值比例为2％的继承权公证费用，以及相关的登记费用等。详细内容如下所示：首先是契税。这项税费的征收比率通常设定为1．5％，但是若属于法定继承范畴内，那么该笔契税将予以免除。其次是印花税。根据有关规定，印花税应包含两个部分，即合同印花税和权证印花税，其中前者在0．05％左右，后者则为5元人民币。再者是房地产继承权公证费用。这部分费用的计算方式是按照房屋估值的2％来收取。最后是登记费用。此项费用的标准通常为100元人民币。另外值得一提的是，如果继承人所继承的房产在持有满五年后被视为家庭的唯一房产并进行再次销售，那么在此期间可以享受增值税和个人所得税的免征待遇。如果继承人在持有房产未满五年的情况下选择出售，那么就必须按照相关法律法规缴纳相应的增值税和个人所得税。需要特别指出的是，以上所述的各项税费可能会因为具体情况和地域差异而有所变化，因此我们强烈建议您向当地的税务专家或者相关部门进行咨询，以便获得更为准确的税务指导意见。

法律依据

《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：\n（一）土地使用权出让；\n（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；\n（三）房屋买卖、赠与、互换。\n前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。\n以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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