离婚房本改名需要办哪些手续?

2023-04-24 8人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

离婚房本改名需要办的手续： 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、到房地产交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。办理房产证加名字的手续： 1、无贷款房产证加配偶名字：（1）带好三证，结婚证、身份证、房产证，及其复印件；（2）去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；（3）办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费； 2、有贷款房产证加配偶名字：（1）先去银行办理抵押手续变更，需征得贷款银行同意；（2）办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加费用；（3）其他的步骤和前面无贷款的流程一样。综上所述，离婚房本改名需要办的手续有持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到房地产交易中心办理转绘；办理析产登记手续并缴交登记费。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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