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撤销合同和解除合同后果是什么

2024-06-12 19人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也归于无效，依照无效的法律后果进行处理。合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除；而合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，当事人不得自行协商处理。二者都是针对有效合同而言，是合同履行过程中出现的状态。二者的区别在于：（1）二者的逻辑关系为包含关系，合同的终止外延大，合同的解除外延小，属于终止的情形之一。（2）合同的解除发生在合同履行过程中，尚未履行完毕之前；而合同的终止除解除之外还包括合同已经履行完毕等多种情形。在司法实践中，常听到当事人要求终止合同的说法，大多是特指“解除”合同的。 1、可撤销的合同在未被撤销前，是有效的合同。 2、可撤销的合同一般是意思表示不真实的合同。无论是在大陆法系还是在英美法系，大多规定意思表示不真实的合同，撤销权人可以请求撤销合同。 3、可撤销合同的撤销要由撤销权人通过行使撤销权来实现。

法律依据

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