上海房屋租赁合同需要包含哪些内容

2024-05-06 27人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

1、关于租期，房屋租赁的日期是x年x月x日至x年x月x日，共计多少个月，什么时间将房子交付出租人。若承租人还想继续承租，需要提前多少日向出租人提出续租要求，这些都需要双方约定好并落实到合同中。 2、租金及押金，需要注意每个月的租金是多少，租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、转账、还是银行汇款等，支付日期是哪天，要确保在该日期前交付足额的租金，以免违约。需要明确押金是多少，租赁期满或合同解除后，扣除承租人应扣除的费用后，剩余押金需要如数退还至承租人。 3、关于房屋维护及维修是如何约定的？在租赁期内，房屋内设施若是自然损耗，租客应当及时通知出租人修复，出租人接到通知后应当在七日内维修，逾期不维修的，租客可代为修理，费用由出租人承担。若因维修导致租客不能正常居住的，可以相应的减少租金或者延长租赁期限。若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的，租客应当负责维修或者赔偿。 4、什么情况下可以解除合同？甲乙双方可以协商一致解除合同，单方面满足条件的，也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定单方面解除合同的情形。 5、关于违约责任是如何约定的？出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的，应当向租客支付违约金。租赁期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间交付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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