政府拆迁不履行合同怎么办

2024-05-20 27人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

若遭遇政府不履行拆迁合约，可依次采取以下措施维护自身权益： 1．协商解决：尝试与政府部门沟通协调，探究未按约履行之缘由，寻觅解决之道。部分情况下，误解及沟通障碍或许是问题所在，协商往往有助于消除分歧，达成共识。 2．行政复议：若协商无果，可依法申请行政复议。行政复议，即当个人、企业或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵害其合法权益时，向上一级行政机关请求重新审查的法定程序。 3．法律诉讼：若行政复议未能解决问题，可诉诸法院。据最高人民法院相关案例，若政府未履行拆迁安置补偿协议，受影响者有权通过法律手段捍卫自身权益。 4．律师咨询：建议全程寻求专业律师协助，获取专业法律意见及指导。律师能助您深入剖析案情，制定相应法律策略，必要时代理诉讼。 5．收集证据：无论协商、复议抑或诉讼，均需充足证据支撑。故应妥善保存所有相关文件及证据，如拆迁合同、补偿协议、沟通记录等，以备不时之需。 6．关注政策：政府拆迁通常遵循明确政策法规，务必关注并熟知相关政策，以免权益受损。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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