如何进行法律的强制拆迁行为

2022-09-03 145人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

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专业分析

强制拆迁是在集体土地上的房屋征收和国有土地上的房屋征收过程当中都会存在的情形，因为土地性质的不同，所以两套流程也是不一样的。以国有土地为例，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果被征收人与征收部门在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的话，那么由征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出一个征收补偿决定，并在征收范围内公告。如果被征收人对这个征收补偿决定不服，也不复议，也不起诉的话，则由作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请人民法院强制执行。但是如果被征收人对这个补偿决定不服进行复议或诉讼起诉了，则是走不到强制拆除的这一步的。也就是说，强制拆除之前的前置程序必须走完整，而且必须申请法院强制执行，其他的征收部门或者是行政机关是没有权限的。所以，需要告诉大家的是，如何去判断一个强制拆迁行为是否合法，首先要看程序对不对，第二要看拆除机关的职权有没有。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

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