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没有宅基证拆迁赔偿多少

2024-04-10 17人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

尚未持有宅基证书的房屋通常被判定为手续不全的房产类型，因此在面临拆迁时，其并无法获得相应的补偿待遇。对于此类情况，我们需要明确以下拆迁补偿标准：首先是对占用已划定为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地等范围内的建筑进行补偿；对于未按照经过批准的设计图纸进行施工建设的建筑也将不予补偿；第三，未经许可擅自改建、加建的建筑同样不在补偿范围之内；第四，对于农村经济组织所使用的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超出市政府规定标准的建筑，均不纳入补偿范畴；最后，擅自改变工业厂房、住宅及其他建筑物使用功能的建筑，以及违反相关法律、法规规定的其他建筑，亦无法得到补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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