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在江苏省户口不在农村农村的老宅能翻建吗

2024-05-24 28人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

1、一般在满足申请重建的条件下是可以推倒旧房盖新房的。农村住房建设依法实行规划许可制度。在农村集体土地上进行住房建设，应当办理乡村建设规划许可证。确认建房申请人是否符合建房条件，及其项目性质、规模、位置和范围；建设活动是否符合交通、环保、防灾、文物保护等方面的要求。 2、在集体土地上的规划建设用地内进行住房建设的，由乡（镇）人民政府或街道办事处核发规划许可证。确需占用农用地的，应当纳入土地利用年度计划指标，并依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县级人民政府规划行政主管部门核发规划许可证。 1、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条之规定，承包期内，发包方不得收回承包地。但以下两种情形受法律保护： 1、承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转； 2、承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 2、按照我国《土地管理法》的规定，农村宅基地属农村集体所有，农村宅基地的使用权只能是本村村民才能享有。

法律依据

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