农村土地过户需要什么手续

2022-07-02 35人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

一、农村土地过户需要什么手续 1、农村土地过户需要的手续如下：（1）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；（2）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；（3）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；（4）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告；（5）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；（6）委托代办除提交资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2、法律依据：《中国人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、土地证过户手续，需要提供哪些资料土地证过户手续，需要提供的资料如下： 1、双方协议及其相关证明文件； 2、测绘资料及其图纸； 3、其他相关资料。

法律依据

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