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昆明拆迁老房子怎么补偿

2024-05-29 45人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

昆明市的拆迁赔偿依据房屋结构与地理位置划定补偿价格，据此计算货币赔偿总额。以下为具体赔偿方案及其细则： 1．货币赔偿：被拆房屋的赔偿金额以其面积乘以房地合一补偿价格计得。房屋结构（如框架、砖混、砖木等）与所处环线位置具有相应的补偿价差。 2．安置房退还：部分情况下，拆迁者可选退迁安置房作偿。比如，昆明市部分城改项目，计划新建此类住房以安置被拆居民。 3．统一执行政策：特定区域内，如29号片区，多个村庄将实行同一拆迁赔偿政策。回迁安置房的楼层高度、公摊面积等均按政府规划审批标准实施。 4．资金支持：为保证拆迁赔偿与安置房建设顺利进行，昆明市政府已获政策性银行专项借款授信，资金主要用于项目征地拆迁及安置房建设。 5．公告与启动时间：已启动的拆迁项目通常会发布拆迁公告，明确安置房建设启动时间。居民可通过公告了解拆迁进度与安置计划。 6．其他赔偿：除货币赔偿与安置房退还外，还可能包含搬迁费、临时安置补助等其他形式赔偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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