民法典规定用房屋典质借贷没有能力偿还后果会怎样

2024-06-23 20人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

尽管房价那么高，买房的人还是很多，那么什么是按揭买房？要怎样解决呢？进行借贷典质。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人（银行）作为还钱保证，还钱后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭购房是指购房者以所预购的楼宇作为典质品而从银行得到借贷，购房者按照按揭契约中限定的返还方式和时限分期付款给银行；银行按肯定的利率收取息金。如果借贷人违约，银行有权收走房屋。证明文件； 3、借债人所在单位出具的借债人家庭稳定经济收人证明； 4、借贷银行要求的其他证明。（二）接受借贷银行审查。借贷银行对借债人的借贷申请及其他各项证明手续进行审查，审查合格后出具借贷答允书，并与借债人签订典质合同。（三）借债人与售房单位签订购房合同。借债人凭借贷银行出具的借贷答允书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房屋收押合同上签章。（四）借债人解决典质房屋的保险。借债人持购房合同到借贷银行指定的保险组织解决典质房屋的保险。（五）借债人与借贷银行签订个人住房典质借贷合同。借债人持购房合同、典质合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）保证人一起到借贷银行签订《个人住房典质借贷合同》并在30日内到房地产管理机关解决典质登记，当事人要求公证的，可到公证机关解决公证。（六）借贷银行划款。借贷银行将借贷以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在借贷银行的存款帐户。大致就是这些内容哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律依据

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