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离婚协议中有纠纷能卖房吗

2024-04-09 17人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
因产权纠纷而产生的房屋出售受限，但若经第三方善意获取，则法律将保护其权益。关于房屋买卖的规定主要来自于法律法规，特定类型的房屋买卖存在诸多限制，包括： 1、以出让方式取得土地使用权并用于投资开发的房屋建设工程，若未达到开发投资总额的比例，其商品房不得出售。此举旨在防止房地产开发商通过炒作地皮获利，确保项目顺利推进。 2、司法机关及行政机关依法裁定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋禁止买卖。 3、未经其他共有人书面同意，共有房屋不得出售。共有房屋即所有权由多个权利人共享的房屋。 4、权属存在争议的房屋禁止出售。此类房屋权属不清，可能导致交易违法。 在争议解决前，该房屋不得买卖。 5、未经依法登记领取房屋权属证书的房屋禁止出售。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利无法律效力，其售房行为不受法律保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。\n预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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