房东那里没有房产证该怎样样才能办营业执照

2024-05-18 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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房东没有房产证怎么办营业执照没有房产证可以用购房合同、收据、竣工验收证明还有就是预售许可证代替，或者是找相关部门开取没有房产证的证明。没有房产证办营业执照有哪些规定根据的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村居委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。根据《市场主体住所经营场所登记暂行办法》以下简称“暂行办法”第七条规定，市场主体申请住所经营场所登记，以自有房屋作为住所经营场所的，提交房屋产权证，或者其它能够证明其房产归属的购房合同、缴款收据、发票等证明文件以及建筑工程竣工验收合格证明材料复印件以租赁房屋作为住所经营场所的，提交租赁合同和出租方房屋产权证明文件。又根据暂行办法第八条规定，未取得产权证的房屋，凡属进入各类产业园区、开发区、创业基地的，可将园区、开发区、创业基地管委会等部门出具的使用证明作为企业住所经营场所登记文件属于事业单位、高校和铁路、森工、农垦等系统的房产，由相关单位房产管理部门出具证明文件属于国有企业、集体企业的房产，可由企业出资人或上级主管部门出具相关证明其它无产权证的，属于城镇房屋的可由房产所在地的乡镇人民政府、房产住宅管理部门、街道办事处、居民委员会等机构出具相关证明文件，属于农村房屋的，可由村民委员会出具相关证明。因此，针对未取得产权证的房屋，发帖人可依据暂行办法第八条的规定，依法申请登记。

法律依据

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