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在自家房顶建房违建吗

2024-04-29 20人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,899
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专业分析

若在自有房屋上进行额外修建建筑，须得先求得城镇规划管理部门的许可方可进行，否则任何无明文授权的擅自修建的均算作违章建筑。假如其并未对周围居民正常生活产生干扰，且未阻碍到城市的市容管理，同时也没损害到城镇统一规划的权益，那么一般的情况下我们是不会进行追责处理。接下来，我们来具体聊聊什么是违章建筑。首先是未申报或者申报未通过，同时两者都未拿到建设用地规划许可证与建设工程规划许可证而擅自建成的建筑；其次，是擅自更改已获批的建设工程规划许可证中的相关条件而建成的建筑物；再次是擅自变换原本用途的建筑物；就是私自将临时建筑改为永久性建筑这种情况。中华人民共和国城乡规划法》第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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