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城市拆迁房可上市买卖吗

2024-04-21 11人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,221
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专业分析

拆建房通常是指由于城市规划或土地开发需要拆迁，并提供给特定动迁安置户居住的房屋。这类房屋交易受多重因素制约，包括法律法规以及地方政策等。相较于普通商品房交易，拆建房显得更为复杂。拆建房主要可分为两类：一类是由重大市政工程引发的居民搬迁所建造的配套商品房或中低价商品房；另一类则是拆迁部门通过其他方式安置或代为安置人购买的中低价位商品房（相对于市场价格）。前者的房屋产权归个人所有，但需在五年内不得上市交易；后者则无此限制，可自由上市交易。若安置房位于集体土地之上，则属于小产权房，不受法律认可及保护，产权无法转移。

法律依据

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