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购买的房子第二次抵押要不要经过抵押人同意

2020-10-25 302人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
同一房产第二次抵押不需要经抵押权人同意。已办理房产证的房产减掉此前抵押贷款金额仍有余值的，可以进行第二次抵押，二次抵押时只能以余值作为抵押物价值。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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