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因装修与物业纷争，物业有权停水停电吗

2024-06-29 29人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
如物业管理服务合同中商定，对业主欠费的能够或不能够采取这些措施的，应从其商定。物业管理公司如违背合同商定，则应承受违约职责。在无合同商定情况下，应区分收费事项的分别特点具体分析。物业管理费主要分为为业主、使用人提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的花费，代收代缴水电、煤气、有线电视费等公众代办性质的服务花费，以及特约服务的花费。业主仅拖延公共性服务或特约服务的花费，而未拖延公众代办性质服务花费的，物业公司不能采取停水电等措施，否则即为侵权业主或使用人拖延应交纳的公众代办性质的服务花费，使物业公司未能代交有关花费，招致供水、电、气等部门停水、电、气的，物业公司不承受职责如物业公司收取花费后未及时上交有关部门，招致有关部门停水、电、气的，则物业公司未尽服务义务，应承受违约职责，给业主、使用人导致损失的，应赔偿损失。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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