离婚案中如何分割一方仅有的房产

2023-06-04 9人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

离婚案中分割一方仅有的房产的方法如下： 1、房屋登记在男方名下：如果房屋登记在男方名下，那么离婚后房屋归男方所有。女方无权要求分割或赔偿。但如果女方能够证明自己也曾为购房提供过资金或贷款，可以依法要求返还； 2、房屋登记在夫妻双方名下：如果房屋登记在夫妻双方名下，那么离婚后需要根据具体情况分配。如果男方出资付清首付，但后续房贷和房产维护费用都是夫妻共同承担，可以考虑按照二者出资比例进行分配。如果男方出资购买房屋，但夫妻之间存在其他财产争议，可以综合考虑夫妻财产状况，按照法律规定进行分割； 3、房屋登记在女方名下：如果房屋登记在女方名下，但男方出资购买并支付首付，那么可以考虑将房屋作为夫妻共同财产进行分割。在分割时，可以综合考虑夫妻财产状况，按照法律规定进行分割。离婚需要准备的基本资料如下： 1、身份证：离婚申请人需要提供有效的身份证件，如居民身份证、护照等； 2、婚姻证明：需要提供结婚证或婚姻登记证明等相关证明文件； 3、财产证明：需要提供夫妻共同财产证明和个人财产证明等相关证明文件，如房产证、车辆证明、银行存款证明、股票证券等； 4、子女证明：需要提供子女的出生证明或户口本等相关证明文件； 5、离婚协议书：如果夫妻双方已经协商达成离婚协议，需要提供离婚协议书等相关文件。综上所述，离婚后的房产归属问题需要根据具体情况进行分析，建议咨询专业律师的意见，以便合理维护自身权益。同时，建议在婚前签订婚前财产协议，明确双方财产归属，以避免后续财产争议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千

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