收房时要带户口本原件吗

2021-11-29 39人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

收房时不要带户口本原件。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关，开发商才是商品房买卖合同的相对方。交房有哪些流程： 1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。领取收房验房表，业主领取竣工验收备案表，住宅质量保证书，住宅使用说明书此三项必须为原件，以及房屋土地测绘技术报告书，并由开发商加以说明； 2、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在十五日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议； 3、验收完付款，开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书； 4、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议，向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商，业主也有权拒绝代办，业主签署入住交接单，收房完成。

法律依据

《建设工程质量管理条例》
第十六条建设工程竣工验收又应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。

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