房屋赠予需要什么手续和证件

2023-05-25 21人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

房屋赠与需要的手续和证件如下： 1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同； 2、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税； 3、办理公证，办理房屋所有权转移登记手续； 4、赠予人将房屋交付受赠人； 5、赠予人和受赠人的身份证、户口本； 6、赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理； 7、赠予财产的权利凭证。房屋赠予办理的具体流程如下： 1、协商达成一致：赠予房屋的双方应当协商达成一致，明确赠予的房屋、赠与的财产性质、用途等相关事项，并签订赠与协议书； 2、缴纳税费：根据赠与房屋的市场价值和地区规定，缴纳相应的契税、印花税等相关税费； 3、办理过户手续：前往当地房地产管理部门，办理房屋赠与的过户手续，包括提供双方的身份证明、赠与协议书等相关材料，并进行房屋过户登记； 4、缴纳相关费用：根据当地规定，缴纳房过户的相关费用，如过户登记费、产权证书费等； 5、领取产权证书：房屋过户登记完成后，前往房地产管理部门领取新的产权证书。综上所述，在签订赠与协议书时，应明确相关权利义务，避免后续纠纷的发生。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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