2023房地产开发步骤需要的报批手续

2024-05-13 14人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

一、确定投资建设工程项目对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。二、建设项目用地计划办理 1．所需资料 a．地形图（划示用地范围，标明大约面积）．与地块出让单位签署的用地协议 2．办理程序 a．备齐资料．到地块所在地土地部门办理三、建设工程项目建议书的编制与报批 1．编制及所需资料 a．开发单位营业执照．开发资质证书 c用地计划审核意见 d．建筑设计方案（总平面图等）．其他相关资料 2．报批程序与报批资料．准备《关于项目建议书报批申请报告》 c．将《项目建议书》与申请报告送计委报批注：投资3000万元以下项目由区计委立项超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批四A、建设工程项目选址意见申办 1．所需资料 a．批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份）．地形图（均应划示用地范围）4份 c．土地权属证（复印件1份） d．联建协议书（复印件1份）．上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取） 2．申办程序 a．准备数份项目建议书批复及数份地形图．将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章 c．将有关部门的意见备齐，同时备齐（1）项所有资料，送区规划局规划科办理四B、建设用地规划许可证申办 1．所需资料 a．建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份）．地形图（均应划示用地范围）6份（其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章） c．国有土地使用权出让合同文件及副图（1份） d．上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）．申请报告（红头文件）．其他需说明的图纸或文件 2．申办程序 a．备齐上述所有资料．送区规划局规划科办理五、建设工程项目地名报批 1．所需资料 a．项目批文（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份）．地形图（均应划示用地2份 c．总平面图（3份） d．建设用地规划许可证及批文．申请报告（红头文件）．其他需说明的图纸或文件 2．申办程序 a．备齐上述所有资料及1500元支票．送区地名办办理六、设计方案评标会召开及设计单位中标办理 1．所需资料 a．项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份．会议通知书 2．办理程序 a．备齐上述资料．提前三天分送各评委 c．到市招标办召开评标会（会务费300元）中标办理a．设计方案评标会会议纪要．评委评标意见书七、设计方案审定会召开 1．所需资料 a．设计方案文本12份．项目建议书批文，建设用地规划许可证及批文，区府土文件若干份 2．申办程序 a．备齐上述资料．分送至计委、规划局、防疫站、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门 c．召开方案审定会八、设计方案送审报批。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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