经营租入和融资租入的区别

2024-05-04 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

经营性租赁与融资租赁之间的核心差异集中体现在其各自所追求的目标、可能面临的风险及回报状况、当事人所享有的权益、租赁合同的内容及期限、租金支付方式以及对于设备维护及保养义务的承担这几个重要方面。详细论述如下：首先，它们的目标存在显著差异。经营性租赁主要是为了满足企业生产运营过程中的短期或者临时性的需求；而融资租赁则更注重于融资功能的实现，承租人往往具有明确的购置资产的意愿。在风险和回报方面，二者亦有所不同。在经营性租赁模式下，资产的风险和回报仍然由出租人承担；在融资租赁模式下，承租人将被视为拥有该项资产，享有相关收益的同时，还需承担诸如保险、折旧、维修等相关费用。再者，在权益方面，经营性租赁结束后，承租人有权选择续租，但是并无以低廉价格购买资产的特权；而在融资租赁结束后，承租人则有机会以较低的价格购买资产，或者通过优惠的租金条件来延长租赁期限。租赁合同的内容和期限也是两种租赁模式的重要区别之一。经营性租赁的租赁合同既可以是固定的，也可以是非固定的，并且可以根据任何一方的要求进行随时终止；相比之下，融资租赁的租赁合同通常情况下是无法被撤销的，除非达成新的租赁协议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零七条  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条  承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。\n承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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