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开发商欺诈违约如何赔偿

2024-04-16 29人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,154

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专业分析
开发商若有违约行为，应根据商品房买卖合同规定的赔偿条款进行赔偿。合同已规定违约赔偿细则的情况下，可直接参照执行；若未作明确约定，则可参考以下标准处理：逾期支付房款者，以未付购房款总额为基础，参照中国人民银行相关规定，按金融机构逾期贷款利率标准计算；逾期交房者，以逾期交房期间相关主管部门或有资质的房地产评估机构公布的同地段同类房屋租金标准为准。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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