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村委低价出租集体财产合法吗

2024-04-27 22人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

在这种情形之下，如果村委会意图以极低价格租借集体土地，是必须得到村集体充分的同意，否则将被视为非法行为。针对这一问题，其合法性应根据以下两个层面进行判断：首先，村委会是否已经通过全体村民大会或者由村民选举产生的代表大会来投票通过了对涉案集体土地进行租赁的决定；其次，村委会对于集体土地的租赁行为实际上可以理解为是对外承包。其中有一个关键点，即村委会如要出租该等土地，务必确保获得超过三分之二以上选民或者村民代表的支持和赞同。换言之，若村委会在未取得如此多比例的村民或村民代表同意的前提下，单方面作出了土地出租的决策，那么他们就没有资格对外承包这些土地。

法律依据

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