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个税和契税都是买方交吗

2024-05-06 37人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,155
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专业分析

在房地产交易过程中，个人所得税及契税属于两大必经环节所涉及到的税务事项。其中，个人所得税主要由出让方负责承担；相比之下，契税则须由受让方垫付。所谓的个人所得税，乃是在出让方向受让方转让房地产所有权期间所产生的个人收益的税务款项。通常而言，个人所得税的征收比例为总房款的1％，少数地方政府亦有可能实施以房屋售价之差价的20％进行征收的政策。而契税则是在购买房地产的过程中所必须缴纳的税务项。值得关注的是，契税的应缴额度会因房屋的售价、建筑面积及其所处地域的法规政策而异。因此，涉及到房地产买卖的消费者在进行交易之前，需仔细研究并了解本地区的契税政策，以便做出合理规划及应对。务必铭记，无论是个人所得税还是契税，都将直接影响到房地产交易所涉费用总额。在订立房地产购销协议之前，消费者与卖方应当就上述税费事宜达成共识，并在最终合同文件中作详细明示。

法律依据

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