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我有个房贷利率过高想咨询一下

2024-05-11 21人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：749
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专业分析

房贷利率根据相关规定： 1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30； 2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1．1倍； 3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力 3、具有所购住房全部价款20以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值 6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料： 1．夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本 2．结婚证离婚证或法院判决书单身证明2份 3．收入证明（银行指定格式） 4．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 5．资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6．如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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