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未成年子女与非成年人签订的购房合同有效吗

2021-01-09 121人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
未成年子女自己签订的购房合同效力存在以下情形：十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签购房合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上的未成年人，签购房合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人签购房合同是无效的。法律其他规定等。
法律依据
《民法典》第十八条第二款 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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