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回迁房购买流程是哪些？怎么确保房屋没有二次买卖

2024-05-29 12人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,135

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专业分析
回迁房有很多种。不是每种都可以买卖过户。 如果回迁的是商品房，有房产证，契税证，出让性质土地证，那么，可以买卖过户。 不是商品房的回迁房，不能买卖过户。 需要房主持有满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理完毕住房三证，才可以买卖过户。 购买回迁房只要签署买卖合同即可，最主要的就是要约定严厉的可操作性强的违约惩戒条款。然后有卖房户在办理房产证时出面办理更换户主名称即可
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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